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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zusätzliche Dachgeschossraum von 24 m² wird als Nutzfläche gerechnet, was dir als Käufer einen Preisvorteil verschafft. Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten erleichtert den Einzug.
Es ist im 3. Stock ohne Aufzug, das wirkt sich auf das Hausgeld positiv wieder. Ein großer sauberer Kellerabteil mit Strom und Tiefgarage runden das Angebot ab.Der TG-Stellplatz kann für zusätzlich 25.000 € erworben werden.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und ist ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Augsburg. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem und schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Augsburg sowie in umliegende Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen.
Gleichzeitig ist die Augsburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar.
Sonstiges
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Gepflegte 3-ZKB Maisonettenwohnung mit Balkon
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