1-ZKB Appartement

250.712 €

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Gersthofen entsteht ein modernes Wohnkonzept mit 31 hochwertig geplanten Mikro-Apartments. Durchdachte Grundrisse, zeitlose Architektur und eine stilvolle Ausstattung verbinden Komfort, Funktionalität und modernes Design auf harmonische Weise.

Ob für Singles, Berufspendler, Senioren oder als attraktive Kapitalanlage – die kompakten Wohneinheiten bieten eine zeitgemäße Antwort auf die wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in urbanen Lagen.

Als klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung überzeugt das Gebäude durch eine nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Haustechnik und dauerhaft niedrige Energiekosten. Eine barrierearme Erschließung sowie die hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit.

So entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnensemble, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbindet.

 

Ausstattung

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit gelegt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein zeitloses Design schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen von heute und morgen gerecht wird.

Warme Design-Vinylböden in moderner Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für eine behagliche und stilvolle Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden verbinden hohen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise.

Ein Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, die komfortable Tiefgarage sowie moderne Kommunikations- und Medientechnik bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken ergänzt die durchdachte Ausstattung.

Auf Wunsch können die Apartments vollständig möbliert und inklusive Einbauküche ausgestattet werden – eine attraktive Lösung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit den vielfältigen Möglichkeiten einer starken Wirtschaftsregion. In der Rotkreuzstraße 11 wohnen Sie mitten in Gersthofen – mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität. Bus und Bahn sind bequem erreichbar, während die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B2 und B17 eine schnelle Verbindung nach Augsburg, München und zu den wichtigen Wirtschaftszentren der Region ermöglichen. Damit ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Berufseinsteiger.

Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, verschiedene Dienstleister, das City-Center Gersthofen und die Stadthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert.

Darüber hinaus bietet Gersthofen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Freibad, Hallenbad, Golf- und Tennisclub sowie zahlreiche Sport- und Fitnessangebote sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Lech mit seinen weitläufigen Rad-, Lauf- und Spazierwegen lädt zu aktiver Erholung und entspannten Auszeiten in der Natur ein.

Gersthofen hat sich zu einem wichtigen Wirtschafts- und Wohnstandort im Großraum Augsburg entwickelt. Eine vielseitige Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Industrie, Logistik und Produktion sowie die attraktive Lage sorgen für eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Die positive Entwicklung des Standorts schafft damit beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und eine langfristige Perspektive.

 

Sonstiges

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Objekt

Neubau: Nachhaltige Kapitalanlage – 1 Zimmer Wohnung

Eigentumswohnung zum Kauf

Kontakt

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