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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1.150.000 €

  • Provision für Käufer Käuferprovision beträgt 2 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
  • 450 m² Fläche
  • 780 m² Grundstück
  • Rechts der Wertach, Augsburg (86153)

Wohn-/ Geschäftshaus mit Erweiterungsmöglichkeiten

Zu den 450 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche ist ein zusätzlicher Neubau von 420 Quadratmetern möglich. Pläne hierfür sind vorhanden, jedoch wurde bisher noch keine Baugenehmigung eingereicht.

Die Lagerhalle wurde zur einer Wohnung umgebaut. Die Wohnungen wurde zwischen 2017 und 2018 renoviert.

Die Mieteinnahmen betragen p.a. (Ist) 49.200 €.

als Kapitalanlage geeignet

  • Baujahr: 1955
  • Zustand der Immobilie: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.
  • Das Objekt liegt nahe am Stadtzentrum von Augsburg, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe verfügbar, was eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist relativ leicht zu erreichen.

Objekt

Wohn-/ Geschäftshaus mit Erweiterungsmöglichkeiten

  • 450 m² Fläche
  • 780 m² Grundstück
  • Rechts der Wertach, Augsburg (86153)

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